Morar na Cote d'Azur - como Alugar um apartamento
- 26 de jul. de 2022
- 3 min de leitura
Alugar um apartamento não é uma das coisas mais simples, é preciso muita pesquisa, paciencia e disposição para visitar, porque fotos ajudam, mas nem sempre "dizem" tudo a respeito do imóvel. Conhecer alguns termos facilitam sua vida, começo por eles:
T1, T2, T3, T4, etc.: significa o número de cômodos do imóvel. São contados apenas quartos e salas, então um T1 é um cômodo com o quarto e sala juntos, porém tem a cozinha separada, diferente do studio, onde tudo fica num mesmo espaço. T2 é uma sala e 1 quarto, e assim por diante. Aqui na Cote d'Azur, geralmente a palavra "piéces" ou letra P substitui a letra T, mas o conceito é o mesmo, ou seja: 3 piéces significa 1 sala e 2 quartos.
SDB: sala de banho, com banheira.
SDD: sala de duche, o que sigfinica que é só o chuveiro, não tem banheira
SDE: sala de l'eau é a mesma coisa que SDD.
WC: como se fosse o lavabo, em geral separado da SDB
RDC: rez de chaussée que sigfinica "térreo", onde a entrada/saída pode ser diretamente na calçada ou no patiio do prédio
RDJ: rez de jardin, também no térreo mas com um jardim que pode ser exclusivo do imóvel ou pode ser o jardim coletivo dos outros apartamentos.
Domaine: significa condomínio fechado.
Louer: alugar
Location: locação/aluguel
Location meublé: aluguel mobiliado, contrato com duracão de 1 ano
Location vide: aluguel sem móveis, contrato com duracão de 3 anos. Mesmo sendo vazio, é comum os imóveis terem maquina de lavar roupas, geladeira, fogão, maquina de lavar louças.
TIPOS DE CONTRATO:
Procure inicialmente por um contrato meublé, ou seja, apartamento mobiliado com duracão de 1 ano, primeiro porque, em geral, não é tão complicado alugar em termos de exigencias, e segundo, porque é bom conhecer melhor o local e depois partir para algo definitivo, que é o contrato de locação "vide" ou seja, vazio e com duracão de 3 anos.
Se voce está chegando e não tem onde ficar, alugue um apartamento por temporada, chamado por aqui como: location vacance. Tem muitos que alugam por mês e até por ano.
O aluguel é pago antecipado, ou seja, para todos os tipos de contrato, voce paga para o proximo mes em que vai alugar.
Se for alugar através de uma agencia, tem a "frais d'agence" que é equivalente a 1 mes de aluguel, esse valor não é devolvido, são os honorários da imobiliária.
Onde procurar:
Primeiro, é importante saber a região onde vai morar. A Cote d'Azur fica no departamento "Alpes Maritimes" e na região "PACA- Provence, Alpes, Cote d'Azur". Explore muito o google maps para conhecer a região, as cidades, o que fica proximo do que.
Há uma infinidade de sites, mas em geral, um "puxa" o anuncio do outro, separei os principais:
Site para apartamentos temporários:
Onde morar com crianças:
Particularmente eu prefiro as cidades menores, como Mougin, Mouans-Sartoux, Valbonne, Villeneuve-Loubet, Cagnes-sur-Mer, La-Colle-Sur-Loup. Também gosto muito de Antibes, apesar de ser maior, a cidade é linda, tem muito boa infra-estrutura e se tiver a sorte de encontrar algo no centro, perto da "Boulevard Albert I" pode fazer tudo a pé. Toda a região que compreende o centro da cidade até Juan-le-Pins é uma boa opção para ficar livre o carro.
Cannes é outra cidade encantadora, e apesar de muito movimentada, há um lugar que gosto bastante que são as imediações da Alexandre III. O que eu "evitaria" seria toda a proximidade da "Croisette", não porque seja um lugar feio, longe disso, é a rua da praia, mas devido a grande concentração de turismo e vida noturna mais agitada, não considero o lugar mais apropriado para o dia-a-dia das crianças.
Tem ainda o Le Cannet, Mandelieu-la-Napoule. O importante é visitar o local de dia e a noite, para ver como voce se sentirá morando no local.
Documentacão:
Serão precisos documentos que comprovem sua renda, como também é no Brasil e fiador.
Para as pessoas que não possuem fiador, há empresas que oferecem serviços parecidos com o seguro fiança, o termo para procurar na internet é garant payant. Há, ainda, a possibilidade de contratar um fiança bancária de um banco local.
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